2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
36.2万円/㎡
前年比-24.1%
札幌市南区
--万円/㎡
前年比--
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シティハウス澄川天神山
北海道札幌市南区澄川二条一丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩8分
2004年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
3,502万円
34.7万円/㎡
1,889
2,964
4,040
5,115
AI査定結果
推定相場価格
3,502万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,964万円〜4,040万円
29.4万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月11日
シティハウス澄川天神山
3,580万円（35.5万円/㎡）/ 5階 / 100.89㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,580万円 | 35.5万円 | 5階 | 100.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,600万円 | 26.8万円 | 4階 | 96.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/21 | 2,800万円 | 28.9万円 | 4階 | 96.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/24 | 2,480万円 | 30.5万円 | 2階 | 81.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/16 | 2,480万円 | 25.6万円 | 5階 | 96.97㎡ | 4LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | シティハウス澄川天神山 札幌市南区澄川二条一丁目 | 澄川駅8分 | 3,580万円 | 35.5万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/20 | ラピスヒルズ澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 2,780万円 | 28.7万円 | 96.8㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | ジュネル澄川 札幌市南区澄川四条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,880万円 | 35.1万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/03 | カーサ・ヒルズ澄川ステーション 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅3分 | 3,880万円 | 34.3万円 | 113.11㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/11 | ラピスタワー澄川弐番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.11㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2024/11/04 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/13 | ゼファー真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,250万円 | 27.8万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/22 | ブリリア真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅16分 | 2,880万円 | 29.2万円 | 98.72㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/06 | Brillia真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,380万円 | 31.3万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルス澄川イースト 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,650万円 | 31.4万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/15 | パールコートルシア澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,555万円 | 26.9万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ロジェ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅14分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/23 | クレアホームズ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅10分 | 3,380万円 | 31.2万円 | 108.19㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 3,280万円 | 34.1万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.1%下落、札幌市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は札幌市南区の平均と比較してNaN%割安です。